品质 西山湖自住房超低密度空袭京西 社区价值凸显

    来源: 共享网    发布时间: 2015-11-20
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      论起买房,随着人们物质水平的提高和对生活品质的不断追求,低密度住宅在近几年来备受欢迎。大北京城市格局逐步外扩,东西双城(含宣武、崇文)、朝阳、海淀、丰台、石景山六个主要内城区域,住宅土地供应不但有所减少,且日渐谨慎,一方面源于打造世界宜居之城的目标迫在眉睫,另一方面源于城市居住环境的改善势在必行。

      北京城区住宅土地供应收紧低密度社区价值凸显

      众所皆知,低密度住宅属于中高品质型的住宅,其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品,其最大的优点在于最大限度的实现自然和环境的完美结合。根据北京市规划院对于北京绿化带项目的规划要求是:容积率在1.5以下,限高18米,即成为低密度住宅。随着北京城市化发展日益成熟,打造符合世界人民居住的世界人居在城市发展中显得更加重要。早在前几年,北京市就已经提出了新的供地计划当中对于容积率特别的限制要求,尤其是重申容积率不得低于1.0的政策,导致很多别墅项目难以获批。

      如今,大北京城市格局已经初现雏形,作为北京六个主要内城区,除了丰台,已经鲜有土地可供住宅用地所用。为实现世界城市的宏伟蓝图,北京在大力新建城市公园等绿化设施之外,对新增住宅用地管控也更加严格。放眼整个北京城,东南西北四个方向,人气旺盛的繁华区域哪里不是高楼林立,与所谓低密度的品质住宅、品质生活差之千里。作为供地最多的丰台区,虽然区域分散,但各个板块发展势如破竹,而低密度项目价值更加凸显。

      低密度社区自住房空袭京西值得入手

      目前看,仅有青龙湖板块的西山·湖为全低密度社区,容积率仅为1.7,在六城区也很少见,可以说居住舒适度相当高。据了解,该项目首期自住房为11至12层京西稀缺低板楼,且南北通透户型,82%的高得房率,17000元/㎡的售价,价值洼地显而易见。从北京市住房与城乡建设委官网看到,仅有的373套房源,已经有近2万名申购人员,关注度非同一般,值得入手。

      据西山·湖项目人员介绍,该区域曾成功举办2013年园博会、2014年第75届世界种子大会,依托青龙湖与西山南麓优渥的自然生态资源,将打造青龙湖国际生态湖区,建成为北京城市功能疏导重要生态板块。项目还引进了联合国青年创新创业园、风靡全球的荷兰人体博物馆、欧洲NO.1养老集团法国欧葆庭以及人大附中丰台学校、中央民族大学等国际国内知名项目,借力丰台的崛起,西山·湖发展价值不言而喻。

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